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传统城市能级划分方法实用性下降,需要对其进行重新修正。传统的城市能级划分方法将城市分为一线、二线、三线和四线城市,这种划分方法对于研究过去的地产市场是有效的。因为同线级城市的地产周期往往是一致的,如一二线城市上轮景气度的顶峰一般在2016年下半年,而三四线城市上轮的景气度顶峰则在2017年年中。而未来“一城一策”时代,每个城市都有其自身运行周期,政策也不再是像此前一样同紧同松,因此2018年来一二线与三四线城市内部的房价走势也开始出现明显分化。虽然市场普遍预期未来一二线强于三四线,但一二线中也有相对较弱的,三四线中也有相对较强的,从这个意义上来说重新构建城市的地产景气度能级体系就显得尤为必要。对于地产发行人而言,仅从其一二线与三四线的拿地占比判断其布局优劣也显得较为粗糙,精细的做法是落实到其布局的每座城市。

约旦国王强调说,国际社会必须处理“伊斯兰国”的重新崛起。目前,许多来自叙利亚的外国武装分子都在利比亚,从欧洲的角度来看,利比亚的位置也更近,必须对此问题进行一次重要讨论,也是2020年必须解决的问题。关于上周发生的伊朗和美国冲突加剧,约旦国王表示,他希望“在未来几个月里,我们为该地区定下正确的基调,缓和紧张局势”。中东地区负担不起任何不稳定因素,无论伊朗发生什么,都将影响中东地区各国。

台媒称,近段时间以来,台军频频曝出丑闻,比如婚外情、酒后性侵、在KTV跳“脱衣舞”、性骚扰下属等,让岛内民众深感震惊,台军的军纪螺丝明显已彻底松掉。不管台军如何发声明,如何处理谴责,纪律不彰、内部混乱都是无法改变的事实。国民党“立委”江启臣曾直言,“军纪如此涣散。购买再多精良武器又有什么用呢?一个只有武器、没有军纪的部队,还能打仗吗?”(海外网 张莎莎)

ColorOS设计总监陈希介绍,此次ColorOS 6选择在成都发布,一是因为OPPO在成都新成立了研发基地,可容纳5000名研发人员,主要研发方向也是软件体验;二是因为ColorOS 6公测时,成都用户也是最活跃的。OPPO在ColorOS 6上提出了无边界的设计理念,同时以全球化和全面屏为两个关键词。

短期指标方面,我们分别选取“商品住宅库存去化周期”和“土地溢价率”作为商品住宅市场与土地市场的代表性指标;长期指标方面,我们考察了人口表观因素、潜在因素以及居民购买力。进一步可以细分为居民构成、年龄结构、城市化水平、城市规模、居民购买力五个方面,分别采用“外来人口占比”、“小学在读人数增速”、“轨道交通里程”、“2017年社会生产总值”和“常住人口”、“城镇居民人均可支配收入”、“房价收入”等指标来衡量。部分缺失数据采用上一期数据代替,详情见下表。

布局城市数量较多的大中型房企抵御市场风险的能力强于小型房企。从61家房企的拿地质量图来看,布局城市较多的房企往往也是规模较大的大中型房企,这些房企要么拿地较为分散,要么重仓景气度较好的一二线或强三线城市,因此普遍拿地质量较好。而中小型房企往往也是区域型房企,较多地集中于本土优势地区进行拿地,如中天金融重仓贵阳,俊发重仓昆明,新华联重仓天津,新湖中宝重仓温州。一旦这些城市房地产景气度转差,对应房企容易出现去化和回款方面的压力。

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